Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem, wykorzystania komercyjnego, położona w świetnie skomunikowanej części Pruszcza Gdańskiego.

Trzy kondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 551 m2 posadowiony na działce o powierzchni 625 m2. Idealnie sprawdzi się jako siedziba placówki edukacyjnej (dotychczasowa funkcja), medycznej, czy też jako baza noclegowa w formie kwater pracowniczych.

Nieruchomość wyposażona w wentylację mechaniczną.

Klimatyzacja na piętrze 1, do poziomu 0 oraz 2 doprowadzone peszle z możliwością rozbudowy instalacji klimatyzacji.

Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny z zasobnikiem wody.

Układ powierzchni:

• Parter – 125 m2
• I piętro – 225 m2
• II piętro – 171 m2

Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, infrastruktury wodno-kanalizacyjnej oraz niwelacji barier dla osób niepełnosprawnych (widna), obiekt można łatwo dostosować do różnych potrzeb:

• placówka medyczna, placówka edukacyjna,  klinika lub przychodnia – gotowa do użytkowania z zminimalizowanymi nakładami,
• biura, kancelarie, gabinety specjalistyczne,
• kwatery pracownicze.

Na terenie posesji znajduje się 12 miejsc parkingowych. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia sąsiedniej działki, którą można przeznaczyć na plac zabaw lub dodatkowe miejsca postojowe.

Nieruchomość położona jest spokojnej okolicy, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do głównych arterii- Obwodnicy S6/S7 w odległości 5 km i Śródmieścia Gdańska – 10 km. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 3 minuty pieszo. W sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Brak dodatkowych opłat administracyjnych . Średnie miesięczne koszty eksploatacyjne:

• gaz (ogrzewanie i ciepła woda): 3 000 zł
• energia elektryczna: 2 450 zł
• woda i ścieki: 330 zł

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem zabudowy usługowej i mieszkaniowej. Zakres funkcji usługowych: biura, usługi administracyjne, usługi medyczne, usługi oświaty, drobne rzemiosło, handel do powierzchni sprzedaży 400 m2.

Cena 4 950 000 zł netto 

Zapraszamy na prezentację.