Oferta

  • Powierzchnia
    709.00 m2
  • Cena za metr
    4569.82 zł
  • Nr oferty
    BH05310
  • 3 240 000 zł

Działka budowlana - Sprzedaż

Orłowo to najbardziej wyjątkowa dzielnica Trójmiasta - popularny kurort z lat 20-tych XX wieku i osada rybacka, która do dzisiaj zachowała wiele elementów ze swojego pierwotnego charakteru. Piękna plaża, molo, przystań rybacka oraz najbardziej znany nadmorski pejzaż orłowskiego klifu i Rezerwatu Kępy Redłowskiej tworzą unikat tego miejsca.

5 minut spacerem od molo, w drugiej linii zabudowy prowadzącej do niego ulicy Orłowskiej znajduje się dom wolno stojący z 1959 roku położony na ponad 700-metrowej działce. Lokalizacja, istniejąca bryła budynku oraz wielkość działki dają wiele możliwości stworzenia wyjątkowej nadmorskiej rezydencji na bazie istniejącej zabudowy lub nowego projektu.

Mapa: https://doroch.pl/bp/orlo/orlo.html
Spacer nad morze: https://www.youtube.com/watch?v=llWZdhRlNnY



Teren, na którym położony jest dom objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym funkcje:
- zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej lub bliźniaczej,
- zabudowy wielorodzinnej w budynkach zawierających do czterech mieszkań,
- zabudowy jednorodzinnej z maksymalnie sześcioma pokojami gościnnymi.

Parametry zabudowy dopuszczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
- intensywność zabudowy 0,6,
- szerekość elewacji do 15m,
- do 2 kondygnacji nadziemnych i wysokość do 10,0 m, dach płaski; dopuszcza się 3 kondygnację nadziemną i wysokość do 11,0 m pod warunkiem realizacji trzeciej kondygnacji na maks. 70 % powierzchni rzutu drugiej kondygnacji (wprowadzenie trzeciej kondygnacji wymaga zastosowania rozwiązańarchitektonicznych wyraźnie akcentujących jej cofnięcie w stosunku do pozostałej części budynku); do 2 kondygnacji nadziemnych + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowymi i wysokośćdo 11,0 m, dach stromy o nachyleniu połaci 30° – 40°,
- poziom posadzki parteru dla nowoprojektowanych budynków nie wyżej niż 1,5 m od naturalnej rzędnej terenu znajdującego się poniżej;
- powierzchnia zabudowy do 30%,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 35%.

Istniejący dom trzykondygnacyjny funkcjonuje jako dwurodzinny:
- na parterze znajduje się mieszkanie o powierzchni 61,22mkw składające się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz 15-metrowego balkonu o wystawie południowo-zachodniej,
- na piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 57,39 mkw składające się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz 15-metrowego tarasu i 5-metrowego balkonu.
- w piwicy znajdują się cztery pomieszczenia o powierzchni 38mkw oraz garaż o powierzchni 19,5mkw,
- na działce znajduję się również garaż wolno stojący o powierzchni 19,5mkw z wiatą na drugi samochód przed wjazdem.
Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze to 2,75m a wysokość piwnicy to 2,1m.
Dom wymaga remontu. Jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz energetycznej.

Budynek nie znajduje się w gminnej ewindencji zabytków, wojewódzkim rejestrze zabytków, ani nie podlega ochronie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń ani ograniczeń w rozporządzaniu.
Sprzedają osoby fizyczne. Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT.
Niniejsza oferta stanowi zaproszenie do negocjacji warunków zakupu.

Zapraszam na prezentację.


Lokalizacja
Szczegółowe informacje
  • Nr oferty
    BH05310
  • Typ transakcji
    Sprzedaż
  • Typ nieruchomości
    Działka budowlana
  • Lokalizacja
    Gdynia Orłowo
  • Ulica
    ORŁOWSKA
  • Rodzaj własności
    Własność
  • Gaz
    Na działce
  • Kanalizacja
    Na działce
  • Prąd
    Na działce
  • Szambo
    Nie
  • Woda
    Na działce
  • Cena m2
    4569.82 zł
  • Cena
    3 240 000 zł
Opiekun nieruchomości
Paweł Grabowski
Paweł Grabowski
nr licencji: 11374