DZIAŁKA Z PRZEZNACZENIEM POD HALE MAGAZYNOWĄ
LOKALIZACJA:
Działka położona Miszewko przy ul. Gdyńskiej, z bezpośrednio widoczna z drogi krajowej nr. 20, jednocześnie w bliskiej odległości ( ok 800 m ) znajduje się węzeł drogi S7. Jest to jeden z najbardziej perspektywicznych punktów logistycznych regionu, gwarantuje szybki i wygodny dojazd zarówno do Trójmiasta, jak i głównych arterii transportowych w Polsce. Takie położenie znacząco zwiększa potencjał operacyjny oraz atrakcyjność dla najemców i inwestorów.
Dodatkowym atutem jest lokalizacja w obszarze oddziaływania Żukowskiego Korytarza Inwestycyjnego (ŻKI) – dynamicznie rozwijającej się strefy o powierzchni ok. 298 ha, przeznaczonej pod zabudowę produkcyjną, magazynową i usługową, zlokalizowanej wzdłuż drogi krajowej nr 20 na odcinku Żukowo–Chwaszczyno. To gwarancja rosnącej wartości nieruchomości oraz silnego otoczenia biznesowego w najbliższych latach.
NIERUCHOMOŚĆ:
Działka płaska, o powierzchni 9 600 m2.
Przeznaczenie nieruchomości:
- budowa budynku usługowego,
- budowa budynku magazynowo
- handlowego,
- budowa budynku biurowego.
Dla działki zostały już wydane warunki zabudowy na budynek magazynowy, co istotnie skraca czas realizacji inwestycji i ogranicza ryzyka formalne.
WARUNKI ZABUDOWY:
- pokrycie działki zabudową 40%,
- szerokość elewacji frontowej do 32m dla części magazynowej, dopuszcza się realizację części biurowej - handlowej o szerokości elewacji do 42m,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 25%,
- wysokość zabudowy do 10 m,
- kształt dachu płaski lub dwuspadowy,
- dopuszcza się budowę niezbędnej infrastruktury technicznej.
ATUTY:
- działka w sąsiedztwie węzła drogi S7,
- działka przy drodze krajowej nr. 20,
- działka w sąsiedztwie szkoły oraz lokali usługowych,
- wydane WZ,
- media w drodze.
MEDIA:
- prąd, woda, gaz, kanalizacja,
DODATKOWO:
Cena nieruchomości wyrażona w kwocie netto.
Zapraszam do kontaktu : 502 10 60 10
Zaufaj sprawdzonym profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!