Nieruchomość z pozwoleniem na budowę | zabudowa wielorodzinna lub bliźniacza | Kościerzyna

Na sprzedaż atrakcyjnie położony teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 3010 m2, zlokalizowany przy ul. Ignacego Paderewskiego w Kościerzynie.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada aktywne pozwolenie na budowę, co pozwala ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie inwestycji oraz szybciej przejść do etapu realizacji.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów i deweloperów poszukujących gruntu pod kameralną zabudowę mieszkaniową, w tym budynki wielorodzinne lub bliźniacze.

Najważniejsze informacje:

• łączna powierzchnia terenu: 3010 m2,
• PUM do uzyskania w ramach zabudowy wielorodzinnej - 1550 m2, 
• cztery wydzielone działki po około 750 m2,
• aktywne pozwolenie na budowę,
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
• oznaczenie terenu w planie: 15.MU,
• bezpośredni dostęp do nowej drogi asfaltowej,
• chodnik oraz ścieżka rowerowa przy nieruchomości,
• wykonane przyłącza wody,
• wykonane przyłącza kanalizacji sanitarnej,
• wykonana kanalizacja deszczowa,
• prąd i światłowód w trakcie realizacji,
• możliwość wykonania przyłącza gazowego,
• teren tymczasowo ogrodzony,
• sprzedaż przez spółkę na podstawie faktury VAT.

Możliwości zabudowy:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza między innymi realizację:

• budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
• budynków obejmujących do sześciu lokali mieszkalnych,
• zabudowy bliźniaczej,
• domów jednorodzinnych dwulokalowych,
• domów wolnostojących,
• budynków mieszkalno-usługowych,
• lokali usługowych z niezależnym wejściem od strony ulicy.

LOKALIZACJA: 

Ulica Ignacego Paderewskiego znajduje się w intensywnie rozwijającej się części Kościerzyny. W najbliższym otoczeniu powstaje nowa zabudowa mieszkaniowa, a infrastruktura drogowa i techniczna jest sukcesywnie rozbudowywana.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta, a jednocześnie pozwala korzystać z sąsiedztwa lasów i terenów rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się między innymi:

• nowe osiedla mieszkaniowe – około 150 m,
• tereny leśne – około 50 m,
• szpital – około 1,1 km,
• basen – około 1,2 km,
• szkoły – około 1,4 km,
• sklepy i centrum handlowe – około 1,8 km.

Połączenie rozwijającej się zabudowy, infrastruktury miejskiej oraz bliskości terenów zielonych zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla przyszłych mieszkańców.

Informacje dodatkowe:

• Cena nieruchomości wyrażona jest w kwocie netto - należy doliczyć podatek VAT 
• Prawomocne pozwolenie na budowę 
• Brak opłat towarzyszących takich jak: opłata w ramach umowy drogowej,
• Projekty branżowe stanowią część dokumentacji i są objęte ceną sprzedaży, 
• Ceny mieszkań na rynku kształtują się na poziomie 8200 zł - 9000 zł /m2 

Zapraszam do kontaktu