NOWY OBIEKT USŁUGOWO-BIUROWY NA WYNAJEM – KOWALE / GDAŃSK
Nowo wybudowany, wolnostojący obiekt komercyjny o powierzchni 1360 m2, zlokalizowany w dynamicznie rozwijających się Kowalach, tuż na granicy z Gdańskiem.
Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą, doskonałą widocznością, własnym parkingiem i możliwością uzyskania strefy pożarowej ZL I
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Doskonała ekspozycja: Parter z dużymi, przeszklonymi witrynami doskonale widocznymi od strony ulicy.
- Elastyczność aranżacji: Budynek w stanie deweloperskim z możliwością dowolnego podziału przestrzeni pod indywidualne potrzeby (open space lub układ gabinetowy).
- Komfortowy parter: Aż 430 m2 powierzchni z czterema niezależnymi wejściami bezpośrednio z poziomu chodnika.
- Wysoki standard przestrzeni: Przestronne wnętrza o wysokości ponad 300 cm w świetle na każdej kondygnacji.
- Bezpieczeństwo i niezależność: Budynek wyposażony w dwie niezależne klatki schodowe z bezpośrednimi wyjściami na zewnątrz. Obiekt w pełni przystosowany do strefy zagrożenia ZL I.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Obiekt mieści się w strategicznym punkcie logistycznym aglomeracji trójmiejskiej:
- Komunikacja samochodowa: Błyskawiczny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (S6), gwarantujący szybkie połączenie z całym Trójmiastem, autostradą A1 oraz lotniskiem.
- Komunikacja miejska: W bliskim sąsiedztwie przystanki autobusowe z bezpośrednimi liniami do Gdańska oraz do pętli tramwajowej przy ul. Havla.
- Otoczenie biznesowe i handlowe: W najbliższej okolicy znajdują się Biedronka, Centrum Kowale, Lidl, stacja Orlen, Castorama, Bricoman, Designer Outlet Gdańsk, Agata meble, oraz największe centrum magazynowe w Gdańsku.
- Infrastruktura społeczna: Bezpośrednie sąsiedztwo przedszkola oraz licznych szkół, co czyni obiekt idealnym pod działalność edukacyjną.
PARAMETRY TECHNICZNE
- Powierzchnia całkowita: 1360 m2 (rozłożona na 3 kondygnacjach)
- Powierzchnia parteru: 430 m2
- Wymiary budynku: 30,85 m (długość) x 16,95 m (szerokość)
- Wysokość kondygnacji 3 m
- Infrastruktura zewnętrzna: Własny, duży parking z odpowiednią liczbą miejsc postojowych przed budynkiem (28 miejsc). Teren wokół obiektu zostanie w pełni, estetycznie i funkcjonalnie zagospodarowany.
PRZEZNACZENIE
Ze względu na swoje parametry, lokalizację i przystosowanie do norm ZL I, budynek idealnie sprawdzi się jako:
- Nowoczesna placówka medyczna / przychodnia / klinika
- Prywatna szkoła, lub centrum edukacyjne
- Reprezentacyjna siedziba firmy / biurowiec
- Centrum usługowo-handlowe
WARUNKI FINANSOWE
- Czynsz najmu: 105 000 zł netto / miesiąc
- Opłaty dodatkowe: media według wskazań liczników + podatek od nieruchomości
- Termin odbioru: pierwszy kwartał 2027 roku
Zapraszam na spacer wirtualny:
https://doroch.pl/bp/kowale_starow/kowale_starow.html
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na prezentację obiektu.
