Działka budowlana w Gdyni Wiczlinie przy ul. Wyszyńskiego.

Mapa lokalizacji: https://doroch.pl/bp/4956/wyszyn.html

Teren położony w otoczeniu zieleni oddzielającej działkę od pobliskiej zabudowy wielorodzinnej.
Kluczowe odległości:
- żłobek i przedszkole 300m,
- szkoła podstawowa i liceum 800m,
- sklep spożywczy 500m,
- przystanek autobusowy 700m,
- supermarket 800m.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną wolno stojącą (4720mkw) oraz rezerwa na poszerzenie drogi (301mkw) .
Parametry zabudowy działki:
- intensywność zabudowy do 0,85, w tym kondygnacje naziemne 0,35,
- powierzchnia zabudowy do 0,25,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 50%,
- wysokość zabudowy do 9m,
- dach stromy o nachyleniu połaci od 30 do 45 stopni,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej 900m,
- dopuszcza się jeden budynek na jednej działce.

Uzbrojenie: prąd, woda, gaz, telekomunikacja znajdują się w drodze przy działce.

Dla działki opracowano analizę chłonności terenu z dwoma wariantami zabudowy.
Szacowany PUM ok. 1400mkw w formie zabudowy czterech budynków wolno stojących dwulokalowych - szczegóły dostępne na życzenie.

Działki stanowią własność osób fizycznych - sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT.
Działki bez żadnych obciążeń.

Zapraszam na prezentację.